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188博金宝-万科郁亮:房地产回归实业属性是明确的趋势


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北京,3 月 31 日。左玉坤。

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3月31日,万科召开2020年线上业绩发布会。万科董事长于亮对房地产行业的发展趋势给出了新的看法。今年可以说是行业管理红利时代的元年。

大家都感叹赚钱不容易。用土地红利和金融红利是赚不到钱的。万科2020年度业绩发布会现场直播截图。余亮表示,三条红线、双集中等政策的出台,标志着行业明确进入红利管理时代。

管理红利时代,行业最大的变化是房子回归住宅,房地产回归工业。房地产回归工业属性是一个明显的趋势。余亮强调,这意味着该行业的收入水平是gr。逐渐接近社会平均水平,这意味着房地产正在从开发转向开发经营。

住房越来越成为消费品,开发业务越来越像制造业。经营业务本质上是内容管理。越来越喜欢服务业了。

近年来,从放弃房地产进入白银时代的言论,到呼唤生存的口号,万科始终传递着一种谨慎和危机感。万科地产已经从房地产淘汰到万科企业。

现在万科的主营业务包括房地产开发和房地产服务业务。核心,进军食品板块,万科3月30日晚间披露的财报显示,2020年,万科将实现营业收入4191。上市公司股东实现净利润415.2亿元,比上年增长13.9%和6.8%。根据 t。

业务类型方面,房地产开发及相关资产管理业务营业收入404.5亿元,占房地产服务营业收入154.3亿元的95.5%,占3.7%。与此同时,万科还在积极抢地。2020年,万科将新增项目168个,总规划建筑面积3366.5万平方米。

就目前热门的出租房屋而言,万科在年报中宣布,旗下集中长租公寓品牌住宅已成为中国规模最大、租金最高的集中长租公寓运营商。截至2020年底,经营规模已达14.24万家,实现年营业收入。

达到25.4亿元,比上年增长72.33%,总租赁率超过95%。于亮认为,在中央经济工作会议和“十四五”规划中,租赁市场在哪里。要求,租赁房屋的税收、土地、金融和租赁权的统筹安排比房地产市场要长得多。

在全社会去杠杆的背景下,政府不断加大对出租房屋的政策支持,这对长租公寓企业来说是利好消息。�编辑后:于晓。


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